رصد موقع “برلماني”، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: ” القضاء يتصدى لألاعيب المطور العقارى في الامتناع عن تسجيل الوحدة أو الأرض”، استعرض خلاله حكماً قضائياً صادراً من محكمة الاستئناف يهم المتضررين من شركات التطوير العقارى من التأخير في عملية التسجيل، بترسيخ 3 مبادئ قضائية، تتصدى لتقاعس المطور عن التسجيل واعتباره إخلال تعاقدي يستوجب التعويض جاءت كالتالى صدر الحكم في الاستئنافين المقيدين بالجدول العمومي تحت رقمي 4777 – 5762 لسنة 30 قضائية:
1-العقد شريعة المتعاقدين القضاء يلزم شركة تطوير عقاري بتعويض مشتر عن التأخر في التسجيل.
2- تقاعس المطور عن تسجيل الوحدة إخلال تعاقدي يستوجب التعويض.
نوصي بقراءة: خطأ قاتل يؤدى لضياع الحقوق.. كيفية التصدى لحرمان الورثة من ميراثهم بالبيع لآخر
3-والتزام المطور العقاري بتسجيل الأرض التزام شخصي مباشر تجاه المشتري.
المحكمة في حيثيات الحكم قالت عن موضوع الاستئنافين: وكان الثابت للمحكمة من مطالعة أوراق الاستئناف والمستندات المقدمة أمام محكمة أول درجة أنه يوجد خطاب صادر من جهاز تنمية مدينة حدائق الاهرام يفيد أن القطعة رقم 16 الكائنة بمنطقة الفيوم – الواحات لشركة “….” لم تتقدم الشركة بطلب استخراج عقد بيع نهائي لقطعة الأرض المشار اليها الأمر الذي تري معه المحكمة تقاعس الشركة في انهاء إجراءات التسجيل ومن ثم يكون حكم أول درجة قد أصاب صحيح الواقع والقانون متعينا تأييده لأسبابه، وأسباب هذه المحكمة لا سيما وأن أيا من المستأنفين لم يأتي بجديد ينال من سلامة حكم أول درجة الأمر الذي تري معه المحكمة والحال كذلك برفض الاستئنافين وتأييد الحكم المستأنف لأسبابه علي نحو ما سيرد بالمنطوق.
القضاء يتصدى لألاعيب المطور العقارى.. حكم نهائي يؤكد: التزام المطور العقاري بتسجيل الأرض التزام شخصي مباشر تجاه المشتري.. والتأخير عن تسجيل الوحدة إخلال تعاقدي يستوجب التعويض.. ومبادئ قضائية أخرى
